Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
27.01.2022
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
На основании постановления от 14 января 2022 года № 14 Администрация городского поселения г. Дубовка объявляет о намерении провести аукцион на земельный участок: Лот № 1 Земельный участок с кадастровым номером 34:05:020003:536, местоположение: Российская Федерация, по адресу: г. Дубовка, микрорайон Заречный, 23, общей площадью 1000 кв. м. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Обременения: отсутствуют. В соответствии с письмом МП г.п.г. Дубовка «Водоканал» № 30 от 24.01.2022 г. невозможно выдать условия подключения (технологического присоединения) из-за отсутствия в микрорайоне Заречный, централизованных систем водоснабжения и водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении МП «Водоканал». Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1.7 – зона застройки домами усадебного типа. Градостроительный регламент территориальной зоны установлен ст. 17 Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка, утвержденных решением Думы городского поселения г. Дубовка от 20.09.2012 г. № 30/148 (измен. Решение Думы г.п.г. Дубовка от 15.07.2021 г. № 30/90). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки домами усадебного типа (Ж 1)
Минимальное количество машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
В случае строительства объекта площадью менее 100 кв.м размещение 1 машино-места в границах земельного участка обязательно. В соответствии с письмом АО «Волгоградоблэлектро» микрорайон Заречный запитан от сетей МРСК-Юга, ближайшие сети АО «Волгоградоблэлектро» расположены в 784 метрах. (ВЛ-10 кВ Л-13 ПС «Дубовка» и ТП-92). Газораспределительные организации, при осуществлении мероприятий по подключению (технологическому присоединению), руководствуются действующими Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ 30.12.2013 г. №1314, и Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих его величину, утвержденными приказом ФАС России от 16.08.2018 г. №115/18 и иными нормами действующего законодательства. Начальная цена предмета аукциона: 3263,85 руб. (три тысячи двести шестьдесят три рубля 85 копеек) - начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок за один календарный год, определенный в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (1,5 % кадастровой стоимости). Шаг аукциона: 97,92 руб. (девяносто семь рублей 92 копейки) – в пределах трех процентов от начального размера арендной платы. Размер задатка: 1631,93 руб. (одна тысяча шестьсот тридцать один рубль 93 коп.) – 50 % от начального размера арендной платы. Реквизиты для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 03232643186081012900 Отделение Волгоград Банка России, БИК 011806101, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120. Назначение платежа: «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 1». Задаток должен быть перечислен до даты утверждения протокола о признании участниками аукциона, т.е. до 03 марта 2022 г. до 14.00 ч. Участниками аукциона могут быть только физические лица. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Срок заключения договора аренды – 20 лет. Место и дата подачи заявок: Начало подачи заявок: 28 января 2022 г. в 8.00 час, заявка подается по установленной форме (приложение 1) лично или посредством направления почтового отправления 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Администрация городского поселения г. Дубовка с 8.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час), а также посредством электронной почты на электронный адрес Администрации городского поселения г. Дубовка adm_dubovka@mail.ru подписанное усиленной квалифицированной цифровой подписью. Дата окончания подачи заявок: 27 февраля 2022 г. до 17.00 час. Открытый аукцион состоится 04 марта 2022 г. в 10.00 ч. по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Актовый зал.
Приложение №1
ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе на приобретение прав на земельный участок Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации (заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ_______________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице _________________________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________________________ (заполняется физическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность _______________________________________________ Серия____________ №_____________________ выдан «______»____________________ ___________________________________________________________________________ (кем выдан) Место регистрации (адрес)_________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе. 2. В случае признания Победителем аукциона, _________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) Ознакомлен, что должен: 2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона. 2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды земельного участка и подписать данный договор с Продавцом и принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней. 3. Целевое назначение земельного участка, право аренды, на которое приобретается: ___________________________________________________________________________ 4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды земельного участка или моего уклонения от заключения договора аренды земельного участка, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается. 5. Настоящей заявкой подтверждаю, что ___________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе: 5.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица, 5.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства. 5.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 6. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка: для физических лиц: Реквизиты банковского счета: Наименование банка: ___________________________________________________________________________ Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________ Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________ БИК:_______________________________________________________________________
Реквизиты банковского счета: Наименование банка: ___________________________________________________________________________ Тип счета: __________________________ Номер счета:_________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________ 7. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона. 8. Юридический и фактический адреса заявителя: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ телефоны ___________________________________________, факс ____________________ 9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ___________________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________2022 г.
Приложение № 2
ДОГОВОР № ___-03/22 аренды земельного участка
г. Дубовка «___» марта 2022 год
Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы городского поселения г. Дубовка Калмыковой Екатерины Сергеевны, действующей на основании распоряжения № 23-р от 04.12.2018 г., с одной стороны, и _______________ адрес: в лице__________________________________ , именуемый в дальнейшем ''Арендатор'', с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании Постановления администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области от «___» ______ 2022 г. №____ Арендодатель предоставляет на условиях аренды земельный участок (далее именуется "Участок"), общей площадью 1000 (одна тысяча) кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, мкр. Заречный, 23. Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемой к Договору Выписке из ЕГРН (Приложение № 2), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка: 34:05:020003:536 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство. 1.2. Срок аренды Участка устанавливается на 20 лет с __.03.2022 г. по ___.03.2042 г. 1.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор. 1.4. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя. 1.5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка осуществляется только с согласия Арендодателя.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с итогами аукциона и составляет ______ (сумма прописью) рубля ___ копеек за год. 2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающих оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовой ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от неё). 2.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 04293017880) р/с 03100643000000012900 Отделение Волгоград Банка России, БИК 011806101, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120. 2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, предоставляемого в аренду. 2.6. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения. 2.7. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются в администрацию городского поселения г. Дубовка для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет. 2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 2.9. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы. 2.10. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 2.11. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации; 3.1.2. По истечении срока настоящего Договора - преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством; 3.1.3. На сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника Участка. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде; 3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора; 3.2.3. Каждый год до 31 декабря согласовывать в администрации городского поселения г. Дубовка расчет арендной платы на следующий год; 3.2.4. Приступить к использованию земельного участка после установления и ознакомления с границами этого участка в натуре и закрепления границ арендуемого участка; 3.2.5. Содержать в порядке прилегающую территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора; 3.2.6. Своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего Договора. Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи; 3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель; 3.2.8. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального; 3.2.9. Беспрепятственно допускать на арендуемую территорию земельного участка работников жилищно-коммунальных предприятий для производства работ по обслуживанию и ремонту объектов коммунального назначения (тепловые, водопроводные, канализационные, газовые и электрические сети, насосные станции, тепловые пункты, ГРП и другие), а также не производить земельные работы вблизи указанных объектов в соответствии с Порядком оформления и выдачи ордера на производство земляных работ (с обязательным согласованием службами, обслуживающими названные объекты); 3.2.10. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок; 3.2.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов, а также реорганизации Арендатор в 10-дневный срок направляет Арендодателю письменное уведомление; 3.2.12. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор обязан в срок не позднее 30 календарных дней после совершения сделки уведомить Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю; 3.2.13. По письменному требованию Арендодателя устранять за свой счет изменения, произведенные на участке, без согласия Арендодателя. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора. 3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством; 3.3.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях: - использования земельного участка не по целевому назначению; - использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки; - невнесения арендной платы в течение 2 сроков подряд; - не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору; - иных случаях, предусмотренных законом. 3.3.4. Вносить в настоящий Договор, по согласованию с Арендатором, необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства или нормативных правовых актов, регулирующих использование земель; 3.3.5. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; 3.3.6. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора; 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи; 3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 3.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству РФ и законодательству Волгоградской области; 3.4.4. Возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных и общественных нужд.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. 5.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме. 6.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.3., а также по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии не хуже первоначального.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 7.2. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ. 7.3. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение: Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1), Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2), Расчет арендной платы (Приложение № 3).
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Администрация городского поселения г. Дубовка _____________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
__________________ Е.С.Калмыкова _________________________ М.П.
Расчет арендной платы
Начальная цена установлена в соответствии с п. 14. ст. 39.11 Земельного кодекса Российской федерации
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||