08.04.2021

 

Информационное сообщение

Во исполнение постановления администрации городского поселения г. Дубовка от         30 марта 2021 года № 101 «О подготовке и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:05:020003:519» Администрация городского поселения г. Дубовка объявляет о намерении провести торги на следующий земельный участок.

Предмет аукциона:

Лот № 1 – земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной  собственности, ограничений и обременений нет, площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 34:05:020003:519, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, микрорайон Заречный, 18, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Электроснабжение земельного участка обеспечивается подключением к электрическим сетям ПАО «Волгоградоблэлектро» в объемах и сроках согласно Постановления Правительства России № 861 от 27.12.2004 г. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне застройки усадебного типа. Градостроительный регламент территориальной зоны установлен ст. 17 Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка, утвержденных решением Думы городского поселения г. Дубовка от 20.09.2012 г. № 30/148.

Начальная цена (ежегодная арендная плата):

Лот № 1 – 10648,05 (десять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 05 копеек, цена установлена в соответствии с п.14 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Шаг аукциона (3 % от начальной цены):

по лоту № 1 – 319,44 (триста девятнадцать) рублей 44 копейки;

Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены, а именно:

Лот № 1 – 5324,03  (пять тысяч триста двадцать четыре) рубля  03 копейки, без учета НДС перечисляется на счет: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка)

л/с 05293017880

р/с 03232643186081012900 Отделение Волгоград Банка России

БИК 011806101

ИНН 3405011207

КПП 340501001

КБК 94111105013130000120. Назначение платежа: «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту     № 1».Задаток должен быть перечислен до даты утверждения протокола о признании участниками аукциона, т.е. до 13 мая 2021 г. до 14.00 ч.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Вид права: аренда сроком на 20 (двадцать) лет.

Место и дата подачи заявок:

Начало подачи заявок: 09 апреля 2021 г. с 8ч.00 м. Заявку по форме (приложение 1), указанной в извещении можно подать лично или посредством направления почтового отправления 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Администрация городского поселения г. Дубовка с 8ч.00м. до 17ч00м. (обеденный перерыв с 12ч.00м. до 13ч.00м.), а также посредством электронной почты на электронный адрес Администрации городского поселения г. Дубовка adm_dubovka@mail.ru подписанное усиленной квалифицированной цифровой подписью.

Дата окончания подачи заявок: 09 мая  2021 г. до 17ч.00м.

Открытый аукцион состоится 14 мая 2021 г. в 10ч.00м. по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Актовый зал.

Подведение итогов аукциона состоится 14 мая 2021 г.

Проект договора по форме (приложение 2) указанной в извещении направляется победителю аукциона в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

К участию в открытом аукционе допускаются физические лица, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении.

Исчерпывающий перечень предоставляемых документов:

1) Заявка на участие в открытом аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) Копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для граждан).

3) Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка одновременно подается с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Заявка и приложенные к ней документы регистрируются в журнале приема заявок с присвоением даты, номера и времени подачи.

Проведение аукциона:

а) аукцион проводит аукционист. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем  открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов;

б) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона». «Шаг аукциона» установлен в размере 3 процентов начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести право на земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену председатель аукционной комиссии назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона»  после объявления очередной цены называет номер карточки участника аукциона, который  не поднял карточку (если таковой есть).Затем объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести право на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, цена повторяется три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона объявляется о продаже земельного участка, называет цену земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Информацию о земельном участке, технической документации и предстоящем аукционе с открытой формой подачи заявок можно получить:

- на сайте – www.torgi.gov.ru -  без взимания платы,

- на сайте – www.admdubovka.ru -  без взимания платы,

- в бюллетене муниципальных правовых актов городского поселения г. Дубовка,

- в администрации городского поселения г. Дубовка по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, каб. № 4 с 8ч.00м. до 17ч.00м. (обеденный перерыв с 10ч.00м. до 13ч.00м.), контактный телефон 8(84458)31776.

Формы документов: приложение 1,2

                                                                                                                                             Приложение 1

ЗАЯВКА

на участие в открытом  аукционе по продаже

земельного участка

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ____________________________________________________________________

(наименование организации заявителя)

 в лице _________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________________

(заполняется физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

Документ, удостоверяющий личность _______________________________________________

Серия ____________ №_____________________ выдан  «______» _________________________

________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место регистрации (адрес)_________________________________________________________

________________________________________________________________________________

 Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________

________________________________________________________________________________

1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.

2. В случае признания Победителем аукциона, ________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.)  заявителя)

Ознакомлен, что должен:

2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.

2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды земельного участка и подписать данный договор с Продавцом и принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней.

3. Целевое назначение земельного участка, право аренды, на которое приобретается:

_____________________________________________________________________________

4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды земельного участка или моего уклонения от заключения договора аренды земельного участка, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.

5. Настоящей заявкой подтверждаю, что _____________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.)  заявителя)

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе:

5.1. Отсутствует  решение о ликвидации заявителя - юридического лица,

5.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

5.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:

для физических лиц:

Реквизиты банковского счета:

Наименование  банка:

_____________________________________________________________________________

Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________

Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________

БИК:___________________________________________________________________________

для юридических лиц:

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка:

_____________________________________________________________________________

Тип счета: __________________________ Номер счета:_________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________

7. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения  аукциона.

8. Юридический и фактический адреса заявителя: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефоны ___________________________________________, факс ____________________

9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________________________________________________________

Заявитель: __________________________________________________________________

(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

М.П.                                                                                      «_____» ____________2021 г.

Приложение 2

ДОГОВОР № ___-05/21

аренды земельного участка

г. Дубовка                                                                                                           «___»  мая 2021 год

                                                                                              

Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы городского поселения г. Дубовка Калмыковой Екатерины Сергеевны, действующей на основании  распоряжения № 23-р от 04.12.2018 г., с одной стороны, и _______________ адрес:                                 в лице__________________________________ , именуемый в дальнейшем ''Арендатор'', с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Постановления  администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области от «___» ______ 2020 г. №_____ Арендодатель  предоставляет на условиях аренды земельный участок (далее именуется "Участок"), общей площадью 1000 (одна тысяча) кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, микрорайон Заречный, 18,  Арендатор  обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемой к Договору Выписке из ЕГРН (Приложение № 2), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: 34:05:020003:519

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство

1.2. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (двадцать) лет.

1.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

1.4. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

1.5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка осуществляется только с согласия Арендодателя.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с итогами аукциона и составляет ______ (сумма прописью) рубля __ копееек за год.

2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающих оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовой ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от неё).

2.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области

(Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 04293017880)

р/с 03100643000000012900 Отделение Волгоград Банка,

БИК 041806101,

ИНН 3405011207,

КПП 340501001,

КБК 94111406013130000430

2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, предоставляемого в аренду.

2.6. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.7. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются в  администрацию городского поселения г. Дубовка для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.

2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок,  Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

2.9. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.10. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.11. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации;

3.1.2.  По истечении срока настоящего Договора - преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

3.1.3. На сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника Участка.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде;

3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

3.2.3. Каждый год до 31 декабря согласовывать в  администрации городского поселения г. Дубовка расчет арендной платы на следующий год;

3.2.4. Приступить к использованию земельного участка после установления и ознакомления с границами этого участка в натуре и закрепления границ арендуемого участка;

3.2.5. Содержать в порядке прилегающую территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора;

3.2.6. Своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего Договора. Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи;

3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,  а также к загрязнению прилегающих земель;

3.2.8. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального;

3.2.9. Беспрепятственно допускать на арендуемую территорию земельного участка работников жилищно-коммунальных  предприятий для производства работ по обслуживанию и ремонту объектов коммунального  назначения (тепловые,  водопроводные, канализационные, газовые и электрические сети, насосные станции, тепловые пункты, ГРП и другие), а также не производить земельные работы вблизи  указанных объектов в соответствии с Порядком оформления и выдачи ордера на производство земляных работ (с обязательным согласованием службами, обслуживающими названные объекты);

3.2.10. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

3.2.11. В случае  изменения адреса или иных реквизитов, а также реорганизации Арендатор в 10-дневный срок направляет Арендодателю письменное уведомление;

3.2.12. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор обязан в срок не позднее 30 календарных дней после совершения сделки уведомить Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

3.2.13. По письменному требованию Арендодателя устранять за свой счет изменения, произведенные на участке, без согласия Арендодателя.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора.

3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством;

3.3.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:

-    использования земельного участка не по целевому назначению;

- использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;

-    невнесения арендной платы в течение 2 сроков подряд;

-    не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

-    иных случаях, предусмотренных законом.

3.3.4. Вносить  в настоящий Договор, по согласованию с Арендатором, необходимые  изменения и дополнения  в случае изменения  действующего  законодательства или нормативных правовых актов, регулирующих использование земель;

3.3.5.   Осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Арендатором;

3.3.6. Приостанавливать работы,  ведущиеся Арендатором с нарушением  условий настоящего Договора;

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1.  Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи;

3.4.2.    Выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству РФ и законодательству Волгоградской области;

3.4.4.  Возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных и общественных нужд.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.3., а также по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии не хуже первоначального.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.2. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение:

Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1),

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2),

Расчет арендной платы (Приложение № 3).

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                   АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                 АРЕНДАТОР

Администрация городского

поселения г. Дубовка                                                      _____________________

                                

Юридический адрес: 404002 г. Дубовка Волгоградской области ул. Московская, 9 Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 04293017880) на р/с 03100643000000012900 Отделение Волгоград Банка, БИК 011806101, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111406013130000430 Телефон 8(84458)3-13-33

Адрес регистрации:             _____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

      Арендодатель:                                                                     Арендатор:

   

__________________ Е.С.Калмыкова                        _________________________

М.П.

                    

                                                        

					Приложение № 2 к Договору аренды земельного участка
					№ ___-05/21 от ___.05.21г.
АКТ
приема-передачи земельного участка
Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы администрации городского поселения г. Дубовка Калмыковой Екатерины Сергеевны, действующего на основании  распоряжения № 23-р от 04 декабря 2018 г., с одной стороны, и _____________, адрес:___________ , в лице директора                        , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 34:05:020003:519, площадью 1000 кв. м (двадцать четыре тысячи семьсот сорок пять), находящийся по адресу: 404002,Волгоградская область, г. Дубовка, микрорайон Заречный, 18. Акт подписан в трех экземплярах, один из которых находится у арендодателя, второй у арендатора, третий передан в Дубовский отдел Управления РОСРЕЕСТРА по Волгоградской области и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,  № ____-05/21 от __.05.2021 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:				АРЕНДАТОР:
Заместитель главы администрации городского поселения г. Дубовка				_______________________
_____________ Е.С. Калмыкова				________________________

                                                                                                      

Приложение № 3
к Договору аренды земельного участка
№ __-05/21 от ___.05.21г.

Расчет арендной платы

№ п/п	Период	Площадь ЗУ: 1000 кв.м.
		Начальная цена	По итогам аукциона
1.	Ежегодная арендная плата	10648,05
2.	Ежемесячная арендная плата	887,33

Начальная цена установлена в соответствии с п. 14. ст. 39.11 Земельного кодекса Российской федерации