Внимание! Открытый аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности городского поселения г. Дубовка
23.09.2020
Скачать аукционную документациюИнформационное сообщение о предоставлении в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения г. Дубовка Администрация городского поселения г. Дубовка сообщает об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности городского поселения г. Дубовка. Граждане, заинтересованные в предоставлении заявки для участия в аукционе, имеют право в течение 20 дней со дня опубликования данного извещения подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества. Подать заявление и ознакомиться с аукционной документацией можно на сайте torgi.gov.ru или в администрации городского поселения г. Дубовка по адресу: 404020, Волгоградская область, ул. Московская, 9, кабинет № 3 контактное лицо Сурова Марина Геннадьевна, тел. 3-18-41 С уважением, Сурова М.Г., ведущий специалист тел. 8-84458-3-18-41 Приложение № 1 к постановлению
Главы администрации г.п.г Дубовка
№ 311 от 18 сентября 2020 г.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на проведение открытого аукциона (открытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности городского поселения г. Дубовка (казна).
Организатор аукциона: Администрация городского поселения г. Дубовка
г. Дубовка 2020 г 1. Общие положения
1.1. Законодательное регулирование- Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Гражданский кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «Об утверждении Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», «Положением об аренде нежилого недвижимого муниципального имущества городского поселения г. Дубовка», утвержденного решением Думы № 44/204 от 25.09.2008 г. ( в ред. от 21.05.2015 г № 12/58) и определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности (казне). 1.2. Форма торгов - открытый аукцион по составу участников и форме подачи предложений. 1.3. Организатором аукциона выступает Администрация городского поселения г. Дубовка Официальный сайт арендодателя – официальный сайт муниципального образования в сети «Интернет»: www.admdubovka.ru. официальный сайт Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов: www.torgi.gov.ru. Место нахождения и почтовый адрес: 404002, Волгоградская область г. Дубовка ул. Московская, 9 телефон/факс (84458) 3-15-45, 3-18-41 Контактное лицо: Сурова Марина Геннадьевна, электронный адрес: m.surova@inbox.ru Банковские реквизиты: получатель платежа: УФК по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка); ИНН 3405011207; КПП 340501001; ОКАТО 18208501000; Р.счет 40204810600000000432 банк получателя: отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 1.4. Предмет аукциона – заключение договора аренды муниципального имущества городского поселения г. Дубовка Аукцион проводится по лоту: Лот № 1 - Торговый павильон, площадь 25,2 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 26 А, кадастровый номер 34:05:000000:3321. 1.5. Информационная карта аукциона
1.6. Аукцион состоится 19 октября 2020 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: Волгоградская обл., г. Дубовка, ул. Московская, 9, 2 этаж, 2 кабинет. 1.7. Условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса РФ. 1.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не предусмотрено. 1.9.Срок аренды: 5 лет. 2. Порядок предоставления документации об аукционе. 2.1. Настоящая документация об аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru и на сайте Администрации городского поселения г. Дубовка одновременно с размещением извещения о проведении аукциона не менее чем за двадцать дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. 2.2. Со дня размещения на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона, организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе в соответствии с формой обращения (письменно или в электронной форме) по адресу: 404002, Волгоградская область г. Дубовка ул. Московская, 9, кабинет № 3 телефон/факс (84458) 3-15-45, 3-18-41, Контактное лицо: Сурова Марина Геннадьевна, электронная почта: m.surova@inbox.ru. 3. Форма, порядок, сроки предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе. 3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть. 3.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. 4. Требования, предъявляемые к участникам аукциона и условия допуска к участию в аукционе. 4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе. 4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. 4.3. Организатор аукциона или аукционная комиссия по проведению аукциона на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав в отношении муниципального имущества городского поселения г. Дубовка (далее - аукционная комиссия по проведению аукциона) вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 4.2 настоящей документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и у иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона или аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям. 4.4. Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе. 4.5. Заявитель не допускается аукционной комиссией по проведению торгов к участию в аукционе в случаях: 1) непредставления документов, определенных пунктом 5.1 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 4.2 настоящей документации; 3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора; 4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства; 5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе. 4.6. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 4.5. настоящей документации, не допускается. 4.7. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем в соответствии с пунктом 5 настоящей документации, аукционная комиссия по проведению торгов обязана отстранить такого заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений 4.8. Участник аукциона или заявитель несут все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, участием в аукционе и заключением договора аренды. 5. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе. Инструкция по её заполнению. 5.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке и должна содержать следующие сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона по форме, которая установлена настоящей документацией об аукционе (Приложение №3 или №4,5); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности об аукционе (Приложение №6). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; в) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц); г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 5.2. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 5.1 настоящей документации об аукционе. 5.3. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки. 5.4. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учетом следующих требований: – документы должны быть подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью заявителя. – копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если указание на это содержится в документации об аукционе. – в документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений. – все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов). – документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены печатью заявителя и подписью уполномоченного лица.
6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, сроки, место. 6.1. Заявки на участие в аукционе принимаются с даты выхода настоящего извещения в рабочие дни с 09.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов включительно по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, д. 9. Кабинет № 3, (1 этаж). Дата окончания подачи заявок: 15 октября 2020 г. в 15.00 часов по местному времени; Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.2. От каждого претендента допускается подача только одной заявки на участие в аукционе. 6.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, непосредственно перед началом рассмотрения заявок. 6.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. 6.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. 6.6. Решение о признании аукциона несостоявшимся принимается аукционной комиссией в случае, если: - в аукционе участвовал один участник (признан единственным участником аукциона); - в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), если «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора; - подана единственная заявка на участие в аукционе, - заявки на участие в аукционе отсутствуют.
7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе и внесение изменений в заявку участником аукциона. 7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 15 часов 00 минут, 15. 10. 2020 г. Заявка отзывается путем подачи письменного уведомления по месту приема заявок по форме, которая установлена настоящей документацией об аукционе (Приложение №8). Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано уполномоченным лицом заявителя и удостоверено печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати). В случае, если заявление от имени заявителя подписано иным лицом, к заявлению об отзыве заявки должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя. 8. Дата, время, график проведения осмотра объекта недвижимости. 8.1. Ежедневно (кроме субботы, воскресенья и предпраздничных и праздничных дней) с 25.09.2020 по 14.10.2020 (включительно) с 13-00 час. до 17-00 час. по предварительному уведомлению членов аукционной комиссии по проведению торгов на право аренды (телефоны: 8-84458 -3-18-41;3-15-45). 9. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Срок, в течение которого организатор аукциона принимает решение о внесении изменений в извещение. 9.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. 9.2. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. 10. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе. 10.1. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией по проведению торгов по адресу: Волгоградская обл., г. Дубовка, ул. Московская, дом 9, 2 этаж, 2 кабинет в срок, не превышающий десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. Дата и время рассмотрения заявок: 16 октября 2020 г. в 10 часов 00 минут. 10.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 4.2 настоящей документации. 10.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все поданные заявки на участие в аукционе такого заявителя, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю. 10.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 4.5 - 4.7 настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией по проведению торгов и подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся. 10.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. 11. Место, дата, время и порядок проведения аукциона 11.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: 404002, Волгоградская обл., г. Дубовка, ул. Московская, дом 9, 2 этаж, 2 кабинет – 19 октября 2020 г. в 14 часов 00 минут. 11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей. 11.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона". 11.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента цены договора. 11.5. Аукционист выбирается из числа членов единой комиссии по проведению торгов путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов. 11.6. Аукцион проводится в следующем порядке: 1) аукционной комиссией непосредственно перед началом проведения аукциона регистрируются явившиеся на аукцион участники аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки); 2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора; 3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.4. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене; 4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.4 настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена; 5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 11.6. настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; 7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора. 11.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. 11.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии по проведению торгов в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. 11.9. Протокол аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 11.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона. 11.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа. 11.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 11.4 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. 11.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет. 12. Порядок заключения договора по результатам аукциона. Срок в течение, которого победитель аукциона должен подписать проект договора. 12.1. Заключение договора осуществляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью документации об аукционе (Приложение №9); 12.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 12.6 настоящей документации в случае установления факта: 1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии аукционного производства; 2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 5.1 настоящей документации. 12.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 12.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии по проведению торгов в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор. 12.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется. 12.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 12.6 настоящей документации, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора. 12.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 12.3 настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся. 12.7. Участник аукциона, заключивший договор аренды обязан заключить договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации нежилых помещений в порядке, установленном договором аренды нежилых помещений. 12.8. При заключении и исполнении договора изменения условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. 13. Форма, сроки и порядок оплаты по договору. 13.1. Оплата по договору аренды производится без оформления дополнительных счетов, отдельными поручениями, ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, в сумме арендной платы полученной по результатам аукциона, по реквизитам, указанным в договоре. Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно в соответствия с действующим законодательством. 14. Порядок пересмотра цены договора (лота) в сторону увеличения. 14.1. При заключении договора его цена может быть увеличена по соглашению сторон не чаще одного раза в год с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего перерасчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области. 14.2. Цена договора в течение всего срока его действия не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. 15. Требование о внесении задатка и порядок его внесения 15.1. Сумма задатка на участие в аукционе устанавливается в 3 кратном размере от начальной цены аукциона и составляет 21546,00 рублей (двадцать одна тысяча пятьсот сорок шесть) рублей. 15.2.Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя открытого аукциона по заключению договора и вносится единым платежом на счет: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/сч 05293017880) на р/сч 40302810600003000360 отделение г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111109045130000120. Назначение платежа «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды торгового павильона по лоту № 1». 15.3.Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается, а засчитывается в счет исполнения обязательств по договору. 15.4. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. . 16. Требования о внесении обеспечения исполнения договора и порядок его предоставления. 16.1. Требования о внесении обеспечения исполнения договора организатором аукциона не предусмотрено. 17. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора. 17.1. При прекращении действия договора аренды Арендатор (Победитель аукциона) передает объект недвижимого имущества Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями (без возмещения их стоимости), а также с учетом текущего ремонта недвижимого имущества. 17.2. Неотделимые улучшения, производимые в арендованном помещении, являются муниципальной собственностью и не подлежат демонтажу по окончании срока действия договора аренды. 17.3. В случае если в результате действий (бездействий) Арендатора, в том числе непринятия им необходимых и своевременных мер, арендованное недвижимое имущество будет повреждено или уничтожено, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора восстановить своими силами и за свой счет недвижимое имущество до того состояния, в котором он его получил, или возместить причиненный ущерб в установленном законе порядке.
Аукционная комиссия Приложение № 1ОБРАЗЕЦдля юридических лицОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, предоставляемых для участия в открытом аукционе «На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества» Настоящим ________________________________________подтверждает, что для участия (наименование заявителя)
в открытом аукционе «На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества» по лоту № _________ направляются ниже перечисленные документы:
Приложение № 2ОБРАЗЕЦ для физических лиц ииндивидуальных предпринимателей
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе «На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества» Настоящим, я __________________________подтверждаю, что для участия (Ф.И.О. заявителя)
в открытом аукционе «На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества» по лоту № _________ направляются ниже перечисленные документы:
ОБРАЗЕЦ
Приложение №3
ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе «На право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества» по лоту № ___________
1. Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации
(заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ______________________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице _______________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________ Серия____________№_____________________ выдан «______» __________________________ _________________________________________________________________________________ (кем выдан) Место регистрации (адрес)___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________
принимает решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе и направляет настоящую заявку по лоту № ___________на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества: _____________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости, площадь) расположенного по адресу _____________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Согласно проведенному осмотру объекта недвижимости (заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества прилагается) Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется: 1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе. 2. В случае признания Победителем аукциона, ____________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) берем на себя обязательства: 2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона. 2.2. Подписать договор аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны г.п.г Дубовка не ранее 10 дней и не позднее 30 дней со дня подписания протокола аукциона. С условиями проекта договора аренды ознакомлены, возражений не имеется. 2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к техническому состоянию муниципального имущества право аренды, на которое приобретается, и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды. 2.4. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения соответствующего уполномоченного на выдачу разрешений (согласований) органа. 2.5. Выполнить требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается в соответствии с требованиями документации об аукционе и согласно нашим предложениям в следующем объеме: __________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается: _____________________________________________________________________________ 4. Предложения по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается: __________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 5. Подтверждаем свое согласие с тем, что ознакомлены, в случае нашего уклонения от заключения договора аренды недвижимого имущества, внесенный нами задаток на участие в аукционе нам не возвращается и перечисляется в бюджет городского поселения г. Дубовка. 6. Настоящей заявкой подтверждаем, что___________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) ознакомлены с требованиями, и согласны, что в случае признания нас Победителем торгов, нами не будет реализовано право аренды (не заключен договор аренды недвижимого имущества) в установленные документацией об аукционе сроки, по обстоятельствам, не зависящим от Арендодателя, то такой Арендатор признается утратившим право аренды муниципального недвижимого имущества (п.3 ст.450 ГК РФ). 7. В случае, если наше предложение будет лучшим после предложения Победителя аукциона (или правообладателя), а Победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора с Арендодателем, мы обязуемся подписать договор купли-продажи права аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по цене. 8. В случае, если наша заявка будет признана единственной, мы обязуемся подписать договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества по начальной (минимальной) цене договора (цене лота), указанной в извещении о проведении аукциона ____________________________________________________________________________ или по согласованной с нами, как участником аукциона цене договора в размере _____________________________________________________________________________ и подписать договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества в установленные документацией об аукционе сроки. 9. Настоящей заявкой подтверждаем, что _____________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона (заявление прилагается), в том числе: 9.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица, 9.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства. 9.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
10. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора торгов - департамента муниципального имущества администрации Волгограда запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти информацию, уточняющую предоставленные нами в ней сведения.
11. Настоящей заявкой уведомляем, что________________________________________ (наименование юр.лица(или Ф.И.О.) заявителя) является действующим правообладателем в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, как надлежащим образом, исполнивший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды от «_____» ___________20____ № _______, срок действия договора с______________ по __________________ . (Данный пункт заполняется, в случае, если заявитель является действующим правообладателем) 12. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона № ______ от «_____» ____________ 20____ по Лоту № ____ являются (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам _______________________________________________________________________ (наименование юр.лица- заявителя) Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ. 13. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка указаны нами в заявлении на возврат задатка (прилагается). (Образец заявления на возврат задатка – приложение № 9). 14. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.
15. Наши юридический и фактический адреса: _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ телефоны _________________________________, факс __________________
16. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г.
Приложение № 4
Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от юридического лица: Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): __________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Должность, Фамилия имя отчество руководителя: ______________________________________ ___________________________________________________________________________________ Фамилия имя отчество главного бухгалтера: ____________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Юридический адрес: _______________________________________________________________ Фактический адрес: _________________________________________________________________ Почтовый адрес: ____________________________________________________________________ Номера контактных телефонов:________________________________________________________ Факс:_________________ e-mail:_______________________________ Сведения об организационно-правовой форме: Код организации________________________ ОГРН:______________________ ОКОНХ:___________________________ ИНН:___________________ КПП:______________________ БИК: ____________________ Наименование банка: _____________________________________________________________ Тип счета: ______________________________ Номер счета: ____________________________ Кор.счет:_____________________________________________ Дата открытия: ______________ Дата закрытия: _________________
Дата ______________ Подпись ______________ (расшифровка подписи) М.П.
Приложение № 5
Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от физического лица, индивидуального предпринимателя: Фамилия, имя, отчество (полностью): ___________________________________________ ____________________________________________________________________________ Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):___________________________________ __________________________________________________________________________________ Адрес прописки:______________________________________________________________________ Адрес проживания: ________________________________________________________________ Номер контактного телефона: _________________ Факс:___________________ e-mail:_______________________________ ИНН:____________________ Реквизиты банковского счета: Наименование банка: _______________________________________________________________ Адрес банка: ________________________________ тел.: _____________ факс: ______________ Тип счета: ________________ Номер счета: _________________________ БИК: _______________ Кор.счет:____________________________________________ Дата открытия: ______ Дата закрытия: _________________
Дата _____________ Подпись __________________ М.П.
Приложение № 6 На бланке организации Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____ на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации – Заявителя
г. Дубовка____________________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности) Доверитель: _____________________________________________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) доверяет ____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) паспорт серии ________ №_________ выдан ______________________ «____» ________
представлять интересы _____________________________________________________ (наименование организации) при проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества № _______ от «____» _____________ 20___ г. В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять единой (аукционной) комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедурой проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.
Подпись ___________________ ________________________ удостоверяем (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ 20____ г.
Доверитель _______________________ ___________ (расшифровка подписи) (должность юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИП) (подпись)
М.П.
Приложение № 7 ЗАЯВКА на осмотр объекта недвижимого муниципального имущества
Прошу организовать просмотр объекта, выставленного на аукцион №_____ от «_____» ___________20___ г., Лот №__________ расположенного по адресу: г. Дубовка, ___________________, ул. _________________, д. ________, корп. ________, общей площадью _________кв.м Подпись Ф.И.О. / /
Контактные телефоны:________________________
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
РЕЗУЛЬТАТ ОСМОТРА объекта недвижимого муниципального имущества
Осмотр объекта недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу: г. Дубовка, ул. _____________________________, д. ________, корп. ________, общей площадью _________кв.м проведен «______» ____________ 20___ г. _______________ час. в присутствии представителя организатора торгов __________________________________ (Ф.И.О. сотрудника администарции ) Заявитель _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя ) Принимая решение об участии в аукционе №______от «____» ________20___ г. по лоту № _____ на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества (помещения), расположенного по вышеуказанному адресу не имеет претензий к состоянию объекта. Копия паспорта лица - заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя), производящего осмотр помещения прилагается.
Подпись Ф.И.О. / Приложение №8
УВЕДОМЛЕНИЕ об отзыве заявки
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ_______________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице ________________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании ___________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность _______________________________________Серия__________№___________________ выдан «______» ______________________________________________________________ Место регистрации (адрес)______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Отзываем Заявку на участие в аукционе № _____ от «_____» __________ 20____ г. по лоту № ___________на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества.
Заявитель: __________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П.
«_____» ____________20___ г.
Приложение № 9
ДОГОВОР № ____ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. ДУБОВКА «__»_______ 20__г. г. Дубовка
Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации Новиченко Владимира Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________________________, действующего на основании ______________________именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие условия 1.1.В соответствии с распоряжением № ________ от ____________ 20___ г. «Об утверждении протокола аукциона на право заключения договора аренды» Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование: Отдельно стоящее нежилое помещение – торговый павильон, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область. г. Дубовка, ул. Московская, 26 А. Одновременно с передачей прав на пользование объектом Арендатору передаются права пользования земельным участком кадастровый номер: 34:05:010149:204, площадью 27 кв.м.; разрешенное использование: для эксплуатации торгового павильона. Арендатор осуществляет использование земельного участка в соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса Российской Федерации. 1.2. Передача помещений оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых объектов), который составляется и подписывается Сторонами по одному для каждого из участников. Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается незаключенным. 1.3. Настоящий Договор заключается на 5 лет и действует с __________________________ до ____________________г. 1.4. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания акта приема передачи имущества и регистрации в органах регистрации. Обязанности регистрации договора возложены на арендатора. 1.5. Передача объекта (помещений или сооружений) в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых объектов недвижимости может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору объект, указанный в п. 1.1 по акту приема - передачи. 2.1.3.Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором. 2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении этих последствий. 2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями об изъятии земельного участка или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям). 2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно - технических коммуникаций. 2.1.7. Принять по акту возврата от Арендатора объект в случае досрочного освобождения Арендатором занимаемых площадей по предварительному уведомлению Арендодателя, оформленного в соответствии с порядком, определенным п.3 данного договора. 2.1.8. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых площадей, их ремонта и переоборудования.
2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить договора на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно - хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг). 2.2.2. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора. 2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять объект, указанный в п. 1.1 по акту приема - передачи. 2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно - технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность. 2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования санэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта. 2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором, арендуемого объекта, прилегающей территории и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта. 2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых объектов, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя. 2.2.9. Ежемесячно, в течении 5 дней после оплаты, но не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Получение указанных документов должно подтверждаться уведомлением о вручении. 2.2.10. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа к объекту в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки. 2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать Арендодателю объект по акту приема - передачи. Акт приема - передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.2.12. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый объект не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора. 2.2.13. При необходимости страховать взятое в аренду имущество, полученное страховое возмещение должно использоваться строго по целевому назначению на ликвидацию ущерба от страхового случая под непосредственным контролем Арендодателя.
3. Порядок возврата арендуемого объекта.
3.1. Возврат арендуемого объекта Арендодателю осуществляется комиссией, состоящей из представителей Сторон – Арендодатель и Арендатор. 3.2. Стороны должны назначить своих представителей в комиссию и приступить к приему - передаче арендуемого объекта на следующий день после окончания срока действия настоящего Договора. 3.3. Арендатор обязан представить комиссии арендуемый объект готовым к передаче Арендодателю, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия Договора. 3.4. Арендуемый объект должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем в течение 3 дней с момента начала работы комиссии. 3.5. При передаче составляется акт приема - передачи, который подписывается всеми членами комиссии. 3.6. Арендуемый объект считается фактически переданным с момента подписания акта приема - передачи. 3.7. Арендованный объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные перестройки и переделки, а также улучшения, неотделимые без вреда для их конструкции. 3.8. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого объекта являются собственностью Арендодателя.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1.Величина арендной платы за год определяется в соответствии с проведенным аукционом и составляет_________________________________________________________________________4.2.. Ежемесячные платежи за пользование муниципальным имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы без НДС. Сумма арендной платы в рублях составляет _________________________________ руб. в месяц (без НДС) и перечисляется в УФК по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка) ИНН 3405011207, КПП 340501001, р/с № 40204810600000000432 в отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 КБК 94111109045100000120 Арендатор самостоятельно исчисляет сумму налога на добавленную стоимость (НДС) и перечисляет его в федеральный бюджет в соответствии с действующим законодательством. Оплата аренды производится за каждый месяц до 10 числа текущего месяца. В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами. 4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно - хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельным договорам в сроки, определенные упомянутыми договорами. 4.4. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации. Уведомление (дополнительное соглашение) о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Момент получения Арендатором уведомления (дополнительного соглашения) определяется в любом случае не позднее 10 дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатели вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке.
5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 5.2. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п. 4.2 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в пункте 4.2 Договора. 5.3. Если Объект, сданный в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения арендуемого объекта, Арендатор возмещает Арендодателю на счет и в порядке, указанные в п. 4.2 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период, с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия Договора. 5.4. Если состояние возвращаемого объекта по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает в бюджет городского поселения на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, за причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с привлечением уполномоченных служб. 5.5. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый объект, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 4.2 настоящего Договора. Арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора. В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды. При этом настоящий Договор не считается продленным. 5.6. В случае не целевого использования арендуемого имущества или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке. 5.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
6. Порядок изменения, расторжения, прекращения Договора 6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4). 6.2. По одностороннему требованию Арендодателя либо Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса. 6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованиям Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора: а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.2, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения; б) при использовании объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 Договора; в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния объекта, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. п. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.18, 4.3 Договора. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
7. Особые условия
7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц. При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Иные условия
8.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателя по настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежит переоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь в части изменения наименования и реквизитов нового собственника (владельца). 8.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора и в случаях, когда, после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникающие из ранее заключенных договоров, а также за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.4 Договора. 8.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений. В свою очередь, Арендодатель вправе размещать такую рекламу без согласования с Арендатором. 8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 8.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде, третейском и арбитражном судах в соответствии с их компетенцией. 8.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Дополнительные условия
При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
Юридические адреса Сторон:
Арендодатель: Юридический адрес: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9. Администрация городского поселения г. Дубовка ИНН 3405011207, КПП 340501001 Телефон/ факс : (884458)3-15-45.
Арендатор: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Арендодатель Арендатор ____________________/Новиченко В.В../ ____________________/__________./
Приложение № 1 к договору
Акт Приёма-передачи к договору аренды муниципального имущества от ___________________________
Администрация городского поселения г. Дубовка, в лице главы администрации г.п.г. Дубовка Новиченко Владимира Васильевича, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» передает, а ____________________________________________________________________, принимает Отдельно стоящее нежилое помещение – торговый павильон, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область. г. Дубовка, ул. Московская, 26 А и земельный участок - кадастровый номер: 34:05:010149:204, площадью 27 кв.м.; разрешенное использование: для эксплуатации торгового павильона
Объект оснащен __________________________________________________________________, не требующей ремонта в хорошем состоянии.
Сдал: _____________/В.В. Новиченко/ Принял: __________
|