15.03.2020

Скачать аукционную документацию

 Информационное сообщение

Во исполнение постановления администрации городского поселения г. Дубовка от         01 ноября 2019 года № 451 «О подготовке и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» Администрация городского поселения г. Дубовка объявляет о намерении сдать в аренду на торгах следующий земельный участок.

Предмет аукциона:

Лот № 1 – земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, ограничений и обременений нет, площадью 2351 кв. м с кадастровым номером 34:05:010150:74, расположенный по адресу: Волгоградская область,                г. Дубовка, ул. Гагарина, 103, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – пищевая промышленность (размещение объектов производственной деятельности, относящиеся к 4 и 5 класс опасности по СанПиН «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Электроснабжение земельного участка обеспечивается подключением к электрическим сетям ПАО «Волгоградоблэлектро» в объемах и сроках согласно Постановления Правительства России № 861 от 27.12.2004 г. (ред. от 22.06.2019). Также имеется возможность к подключению водоснабжения и водоотведения.

Лот № 1 – 16544,22 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 22 копейки в год, без учета НДС в соответствии с кадастровой стоимостью, согласно выписки из единого государственного реестра.

Шаг аукциона (3 % от начальной цены):

по лоту № 1 – 496,30 (четыреста девяносто шесть) рублей 30 копеек;

Задаток устанавливается в размере 100 % от начальной цены, а именно.

Лот № 1 – 16544,22 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 22 копейки, без учета НДС и перечисляется на счет: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 40302810600003000360 Отделение г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120. Назначение платежа: «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 1». Задаток должен быть перечислен до даты утверждения протокола о признании участниками аукциона, т.е. до 21 апреля 2020 г. до 14.00 ч. (время местное).

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Срок заключения договоров аренды – 10 лет.

Место и дата подачи заявок:

Начало подачи заявок: 17 марта 2020 г. в 8.00 час, (время местное) по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Администрация городского поселения      г. Дубовка с 8.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час).

Дата окончания подачи заявок: 17 апреля 2020 г. до 17.00 час, (время местное).

Открытый аукцион состоится 22 апреля 2020 г. в 10-00 ч. (время местное) по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, каб. № 6

Подведение итогов аукциона состоится 22 апреля 2020 г.

К участию в открытом аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении.

Исчерпывающий перечень предоставляемых документов:

1) Заявка на участие в открытом аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) Копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для граждан).

3)Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка одновременно подается с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Заявка и приложенные к ней документы регистрируются в журнале приема заявок с присвоением даты, номера и времени подачи.

Проведение аукциона:

а) аукцион проводит аукционист. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов;

б) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона». «Шаг аукциона» установлен в размере 3 процентов ежегодного размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом ежегодного размера арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы взять в аренду земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену председатель аукционной комиссии назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона» после объявления очередной цены называет номер карточки участника аукциона, который не поднял карточку (если таковой есть).Затем объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых взять в аренду земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, цена повторяется три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона объявляется о сдаче в аренду земельного участка, называет ежегодный размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

 

Информацию о земельном участке, технической документации и предстоящем аукционе с открытой формой подачи заявок можно получить:

- на сайте – www.torgi.gov.ru - без взимания платы.

- на сайте – www.admdubovka.ru - без взимания платы.

- газета «Сельская новь».

у специалиста по землепользованию и имуществу администрации городского поселения г. Дубовка по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, каб. № 4 с 8.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), контактный телефон 8(84458)31776, Киреева Елена Сергеевна.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ____________________________________________________________________

(наименование организации заявителя)

в лице _________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________________________

(заполняется физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

Документ, удостоверяющий личность _______________________________________________

Серия ____________ №_____________________ выдан «______» _________________________

________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место регистрации (адрес)_________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________

________________________________________________________________________________

1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.

2. В случае признания Победителем аукциона, ________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

Ознакомлен, что должен:

2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.

2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды земельного участка и подписать данный договор с Продавцом и принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней.

3. Целевое назначение земельного участка, право аренды, на которое приобретается:

_____________________________________________________________________________

4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды земельного участка или моего уклонения от заключения договора аренды земельного участка, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.

5. Настоящей заявкой подтверждаю, что _____________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе:

5.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,

5.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

5.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:

для физических лиц:

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка:

_____________________________________________________________________________

Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________

Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________

БИК:___________________________________________________________________________

для юридических лиц:

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка:

_____________________________________________________________________________

Тип счета: __________________________ Номер счета:_________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________

7. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.

8. Юридический и фактический адреса заявителя: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефоны ___________________________________________, факс ____________________

9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________________________________________________________

 

Заявитель: __________________________________________________________________

(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

 

М.П.                                                                                      «_____» ____________2020 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект договора

аренды земельного участка

 

___________ 2020 г.                                                                                                 № ______

 

Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы городского поселения г. Дубовка Калмыкова Екатерина Сергеевна действующего на основании распоряжения № 23-р от 04.12. 2018 г., с одной стороны, и ФИО (физического лица) или полное наименование юридического лица, паспорт гражданина Российской Федерации для физического лица или реквизиты юридического лица, адрес регистрации: ________, именуемый в дальнейшем ''Арендатор'', с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании ________ Земельного Кодекса Российской Федерации Арендодатель сдает на условиях аренды земельный участок (далее именуется "Участок"), общей площадью ___ (прописью) кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, Дубовский район,        г. Дубовка, ул. Гагарина, 103 Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: 34:05:010150:74

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование земельного участка: для пищевой промышленности (размещение объектов производственной деятельности, относящиеся к 4 и 5 класс опасности по СанПин «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

1.2. Срок аренды Участка устанавливается на 10 лет с ____2020 по ____2030 год.

1.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

1.4. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя.

1.5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка осуществляется только с согласия Арендодателя.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с итогами аукциона и составляет ______ (прописью) рубля ___ копеек за год, ______ (прописью) рубля ___ копеек в месяц.

2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающих оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовой ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от неё).

2.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области

(Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880)

р/с 40302810600003000360 Отделение г. Волгоград,

БИК 041806001,

ИНН 3405011207,

КПП 340501001,

КБК 94111105013130000120.

2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, предоставляемого в аренду.

2.6. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.7. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения г. Дубовка для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.

2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

2.9. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.10. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного пользования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.11. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации;

3.1.2. По истечении срока настоящего Договора - преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

3.1.3. На сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника Участка.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде;

3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

3.2.3. Каждый год до 31 декабря согласовывать в администрации городского поселения г. Дубовка расчет арендной платы на следующий год;

3.2.4. Приступить к использованию земельного участка после установления и ознакомления с границами этого участка в натуре и закрепления границ арендуемого участка;

3.2.5. Содержать в порядке прилегающую территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора;

3.2.6. Своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего Договора. Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи;

3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель;

3.2.8. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального;

3.2.9. Беспрепятственно допускать на арендуемую территорию земельного участка работников жилищно-коммунальных предприятий для производства работ по обслуживанию и ремонту объектов коммунального назначения (тепловые, водопроводные, канализационные, газовые и электрические сети, насосные станции, тепловые пункты, ГРП и другие), а также не производить земельные работы вблизи указанных объектов в соответствии с Порядком оформления и выдачи ордера на производство земляных работ (с обязательным согласованием службами, обслуживающими названные объекты);

3.2.10. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

3.2.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов, а также реорганизации Арендатор в 10-дневный срок направляет Арендодателю письменное уведомление;

3.2.12. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор обязан в срок не позднее 30 календарных дней после совершения сделки уведомить Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

3.2.13. По письменному требованию Арендодателя устранять за свой счет изменения, произведенные на участке, без согласия Арендодателя.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора.

3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством;

3.3.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:

-    использования земельного участка не по целевому назначению;

- использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки;

-    невнесения арендной платы в течение 2 сроков подряд;

-    не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору;

-     иных случаях, предусмотренных законом.

3.3.4. Вносить в настоящий Договор, по согласованию с Арендатором, необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства или нормативных правовых актов, регулирующих использование земель;

3.3.5.   Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

3.3.6. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи;

3.4.2.    Выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству РФ и законодательству Волгоградской области;

3.4.4. Возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных и общественных нужд.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 

 

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.

5.2. При не урегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.3., а также по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии не хуже первоначального.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7.2. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение:

     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 1).

     Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).

 

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

                   АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                 АРЕНДАТОР

Администрация                                                                      ФИО

городского поселения г. Дубовка

                                

Юридический адрес: 404002 г. Дубовка Волгоградской области ул. Московская, 9 Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 40302810600003000360 Отделение г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120 Телефон 8(84458)3-13-33

Адрес регистрации:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

      Арендодатель:                                                                     Арендатор:

   

__________________ Е.С. Калмыкова                              _________________ ФИО

М.П.

                    

                                                        

              1. Договор прошнурован и зарегистрирован ____2020 администрацией городского поселения г. Дубовка Волгоградской области.

2. Регистрационный номер в Журнале регистрации договоров аренды № ____

 

 

 

 

 

 

 

 

					Приложение № 2
					к Договору аренды земельного участка
					№ _____ от ______2020г.
АКТ
приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду
________2020 г.
Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы администрации городского поселения г. Дубовка Калмыковой Екатерины Сергеевны, действующего на основании распоряжения № 23-р от 04 декабря 2018 г., с одной стороны, и ФИО (физического лица) или полное наименование юридического лица, паспорт гражданина Российской Федерации для физического лица или реквизиты юридического лица, адрес регистрации: ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером _________________ площадью ____ кв. м (прописью квадратных метров), находящийся по адресу: Волгоградская область, ____________ Акт подписан в трех экземплярах, один из которых находится у арендодателя, второй у арендатора, третий передан в Дубовский отдел Управления РОСРЕЕСТРА по Волгоградской области и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № ____ от ______ 2020 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:				АРЕНДАТОР:
Заместитель главы администрации городского поселения г. Дубовка
_____________ Е.С. Калмыкова				____________ ФИО