О подготовке и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»
29.01.2018
Информационное сообщение Во исполнение постановления администрации городского поселения г. Дубовка от 24 января 2018 № 15 «О подготовке и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» Администрация городского поселения г. Дубовка объявляет о намерении сдать в аренду на торгах следующий земельный участок. Предмет аукциона: Лот № 1. Земельный участок площадью 28 351 кв.м. с кадастровым номером 34:05:010106:14, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Рабочая, 1А , сроком на 3 (три) года; Предельные параметры объектов капитального строительства по лоту № 1 аукциона: - предельное количество этажей зданий, строений, сооружений– 5; - минимальная ширина вдоль фронта улицы – 20 м.; - минимальная площадь земельного участка – 0,05 га; - максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %; - минимальный процент озеленения в границах земельных участок – 10 %; - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м. Обременение земельного участка - через земельный участок проходит линия водопровода диаметром 200 м. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение. Информация о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Водоснабжение- точка подключения к сетям питьевого водоснабжения. Начальная цена: Лот № 1 – 319 200 (триста девятнадцать тысяч двести) рублей в год, без учета НДС в соответствии с рыночной стоимостью, согласно отчета об оценке стоимости прав пользования. Шаг аукциона (3 % от начальной цены): по лоту № 1 – 9576 (девять тысяч пятьсот семьдесят шесть рублей) 00 копеек; Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены, а именно: Лот № 1 – 159 600 (сто пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей; и перечисляется на счет: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 40302810600003000360 Отделение г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120. Назначение платежа: «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №___». Задаток должен быть перечислен до 22 марта 2018 г до 10.00. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Срок заключения договоров аренды: Лот № 1 – 3 (три) года. Место и дата подачи заявок: Начало подачи заявок: 26 февраля 2018 г. в 8.00 час. (время московское) по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Администрация городского поселения г. Дубовка с 8.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час). Дата окончания подачи заявок: 22 марта 2018г. в 10.00 час. (время московское). Проведение аукциона. За 1 час, но не позднее чем за 15 минут до начала проведения аукциона, участники регистрируются у секретаря комиссии по организации и проведению аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена на территории городского поселения г. Дубовка (далее Комиссии). При регистрации участнику аукциона выдается пронумерованная карточка участника аукциона. Участник аукциона, не прошедший регистрацию в установленное время, к участию в аукционе не допускается. При регистрации участник (уполномоченный представитель) должен иметь документ, подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица на аукционе и подписывать протоколы Комиссии и иные документы по итогам аукциона, предусмотренные процедурой проведения торгов. Таким документом является: для заявителей - юридических лиц - доверенность на право представлять интересы юридического лица на аукционе либо заверенная подписью руководителя и печатью организации копия решения (протокола) о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации; для заявителей - физических лиц - нотариально заверенная доверенность на право представления физического лица либо документ, удостоверяющий личность.
К участию в открытом аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении. Исчерпывающий перечень предоставляемых документов: 1) Заявка на участие в открытом аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2) Копии документов, удостоверяющие личность заявителя (для граждан). 3) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) Документы, подтверждающие внесение задатка. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента. Претенденту будет отказано в регистрации заявки в том случае, если: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в регистрации заявки является исчерпывающим. Срок заключения договора аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка заключается в течение 10 дней со дня подведения итогов аукциона. Информацию о земельных участках и предстоящем аукционе с открытой формой подачи заявок можно получить: На сайте – www.torgi.gov.ru - без взимания платы. На сайте – www.admdubovka.ru - без взимания платы. Газета «Сельская новь», Бюллетень муниципальных правовых актов городского поселения г. Дубовка. У специалиста по землепользования администрации городского поселения г. Дубовка по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, каб. № 3 с 8.00 час. до 16.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час)., с момента официального опубликования настоящего извещения до даты окончания срока подачи заявок, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме - без взимания платы. С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться у специалиста по землепользованию администрации городского поселения г. Дубовка или на сайте администрации – www. admdubovka.ru., на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru. Рассмотрение поступивших заявок на участие в аукционе состоится 22 марта 2018 г. в 10-00 часов по адресу: г. Дубовка, ул. Московская, 9. Открытый аукцион состоится 26 марта 2018 г в 14-00 (время местное) по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9. Подведение итогов аукциона состоится 26 марта 2018 г. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник подавший заявку на участие в аукционе признан участником аукциона, организатор в течении 10-ти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан передать такому заявителю проект договора. При этом договор заключается на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной цене, указанной в извещении о проведение аукциона. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения договора. Договор заключается в течение 10 дней с даты размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте www.torgi.gov.ru Решение Продавца об определении победителя аукциона оформляется протоколом.
ЗАЯВКА на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации (заполняется юридическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ____________________________________________________________________ (наименование организации заявителя) в лице _________________________________________________________________________, (наименование должности руководителя и его Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________________________ (заполняется физическим лицом) ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________ (Ф.И.О. заявителя) Документ, удостоверяющий личность _______________________________________________ Серия____________№_____________________ выдан «______» _________________________ ________________________________________________________________________________ (кем выдан) Место регистрации (адрес)_________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе. 2. В случае признания Победителем аукциона, ________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) Ознакомлен, что должен: 2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона. 2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды земельного участка и подписать данный договор с Продавцом и принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней. 3. Целевое назначение земельного участка, право аренды, на которое приобретается: _____________________________________________________________________________ 4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора аренды земельного участка или моего уклонения от заключения договора аренды земельного участка, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается. 5. Настоящей заявкой подтверждаю, что _____________________________________________ (наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя) соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе: 5.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица, 5.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства. 5.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 6. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка: для физических лиц: Реквизиты банковского счета: Наименование банка: _____________________________________________________________________________ Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________ Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________ БИК:___________________________________________________________________________
Реквизиты банковского счета: Наименование банка: _____________________________________________________________________________ Тип счета: __________________________ Номер счета:_________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________ 7. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона. 8. Юридический и фактический адреса заявителя: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ телефоны ___________________________________________, факс ____________________ 9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________________________ (Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «_____» ____________20___ г.
Проект договора аренды земельного участка
___________2018 г. № _______
Администрация городского поселения г. Дубовка, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице заместителя главы городского поселения г. Дубовка Елтонцева Алексея Викторовича, действующего на основании распоряжения № 22-р от 25 сентября 2014 г, с одной стороны, и ФИО (физического лица) или полное наименование юридического лица, паспорт гражданина Российской Федерации для физического лица или реквизиты юридического лица, адрес регистрации: ________, именуемый в дальнейшем ''Арендатор'', с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании ________ Земельного Кодекса Российской Федерации Арендодатель сдает на условиях аренды земельный участок (далее именуется "Участок"), общей площадью ___ (прописью) кв. м, расположенный по адресу: Волгоградская область, _________, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (Приложение № 3), который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка: ______________ Категория земель: ______ Разрешенное использование земельного участка: __________ 1.2. Срок аренды Участка устанавливается на десять лет с ____2017 по ____20 года. 1.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор. 1.4. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя. 1.5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка осуществляется только с согласия Арендодателя.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с итогами аукциона и составляет ______ (прописью) рубля ___ копеек за год, ______ (прописью) рубля ___ копеек в месяц. 2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающих оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовой ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от неё). 2.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 40302810600003000360 Отделение г. Волгоград, БИК 041806001, ИНН 3405011207, КПП 340501001, КБК 94111105013130000120. 2.5. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, предоставляемого в аренду. 2.6. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательств по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения. 2.7. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет суммы арендной платы, в течение 7 дней со дня оплаты передаются в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения г. Дубовка для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет. 2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 2.9. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы. 2.10. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного пользования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 2.11. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации; 3.1.2. По истечении срока настоящего Договора - преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством; 3.1.3. На сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника Участка. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде; 3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора; 3.2.3. Каждый год до 31 декабря согласовывать в администрации городского поселения г. Дубовка расчет арендной платы на следующий год; 3.2.4. Приступить к использованию земельного участка после установления и ознакомления с границами этого участка в натуре и закрепления границ арендуемого участка; 3.2.5. Содержать в порядке прилегающую территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора; 3.2.6. Своевременно производить арендные платежи, установленные разделом 2 настоящего Договора. Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи; 3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель; 3.2.8. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан передать участок Арендодателю в состоянии, не хуже первоначального; 3.2.9. Беспрепятственно допускать на арендуемую территорию земельного участка работников жилищно-коммунальных предприятий для производства работ по обслуживанию и ремонту объектов коммунального назначения (тепловые, водопроводные, канализационные, газовые и электрические сети, насосные станции, тепловые пункты, ГРП и другие), а также не производить земельные работы вблизи указанных объектов в соответствии с Порядком оформления и выдачи ордера на производство земляных работ (с обязательным согласованием службами, обслуживающими названные объекты); 3.2.10. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок; 3.2.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов, а также реорганизации Арендатор в 10-дневный срок направляет Арендодателю письменное уведомление; 3.2.12. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использовании этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор обязан в срок не позднее 30 календарных дней после совершения сделки уведомить Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю; 3.2.13. По письменному требованию Арендодателя устранять за свой счет изменения, произведенные на участке, без согласия Арендодателя. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдений условий Договора. 3.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством; 3.3.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора) в случаях: - использования земельного участка не по целевому назначению; - использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки; - невнесения арендной платы в течение 2 сроков подряд; - неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору; - иных случаях, предусмотренных законом. 3.3.4. Вносить в настоящий Договор, по согласованию с Арендатором, необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства или нормативных правовых актов, регулирующих использование земель; 3.3.5. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; 3.3.6. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора; 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи; 3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 3.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, действующему законодательству РФ и законодательству Волгоградской области; 3.4.4. Возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных и общественных нужд.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. 5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.3.3., а также по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в состоянии не хуже первоначального.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 7.2. В случае прекращения деятельности Арендатора его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ. 7.3. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 7.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение: План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение № 1). Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2). Ограничения, обременения в использовании земельного участка (Приложение № 3)
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Администрация ФИО городского поселения г. Дубовка
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
__________________ А.В. Елтонцев _________________ ФИО М.П.
1. Договор прошнурован и зарегистрирован ____201 администрацией городского поселения г. Дубовка Волгоградской области 2. Регистрационный номер в Журнале регистрации договоров аренды № ____
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||